第828章 投不投？（2 / 2）

只可惜，上次陈凡他们过来的时候，这个地方还在翻修，否则也不至于连个像样的地方都没得住。

思绪转念即过，陈凡笑了笑，说道，「那地方我知道，如果用作某个工业区的接待处，还算说得过去，可作为深圳的『接待处』，未免太过小家子气。」

袁总一听，不禁眉头轻挑，看着他说道，「那你说说，要什麽样的『接待处』，才不小家子气？」

陈凡意味深长地笑了笑，说道，「若是有一家参照国际标准的五星级酒店，那麽无论谁来，都挑不出理来了。」

袁总一听，眼珠子都快凸出来，「嚯，五星级酒店？那可不一般啊！」

顿了一下，他满脸严肃地看看陈凡，再看看周亚丽，正色说道，「看你们的意思，是打算投资这个五星级酒店，还是希望深圳能有一家五星级酒店？」

陈凡看了一眼周亚丽，转过脸来，对着袁总笑道，「如果可以，万木春公司希望能投资一家五星级酒店，万一不行，那就希望深圳能有一家五星级酒店。钱，不是问题，问题是这家酒店，能不能建？」

袁总缓缓呼出一口长气，看着三人笑了笑，说道，「如果是在半年前，我还真不敢说什麽，但是现在，我可以很坦率地告诉你们，酒店可以建，也可以接受你们的投资，但是，无论你们投多少钱，都只能占49%的股份，而且还要面临许多困难。

这样的话，你们还会投资吗？」

陈凡眉角轻扬，看着他说道，「听您的意思，是已经有了先例？」

袁总正色点了点头，竖起两个手指，「到目前为止，全国实际使用外资兴建酒店的，仅有两个例子，一个是京城的建国酒店，另一个，则是广州的白天鹅宾馆。」

叶语风提起茶壶，给他的茶杯续满，笑道，「愿闻其详。」

袁总手指在桌上轻点两下，表示道谢，随即说道，「最早还是在78年8月，旅游管理总局正式成立，主管工作的副局长是庄炎林。当时主管侨务丶旅游丶外事工作的廖老找他谈话，提出明确要求，『现在的工作，就是招商引资，筹建旅游饭店』。」

他端起茶杯喝了一口，继续说道，「知道廖老说这句话的背景是什麽吗？」

陈凡眼珠微转，视线盯着袁总，小声说道，「我听说，当时京城只有7家涉外饭店，接待床位只有1000多张，而因为扩大了旅游接待规模，以至于京城的接待能力严重不足。

听说国外的客人到了京城，第一时间不是入住，而是先到景点游览，到了晚上才拉到酒店等床位。

如果晚上饭店还没有床位，旅行社就只能用车子丶甚至飞机，把客人往天津丶南京丶上海送，第二天一早上再接回京城？」

说这话的时候，他又想到了广交会下的广州，将客商送去番禺丶从化住宿算什麽？

人家京城才叫牛，游在京城丶住在南京上海，别说见丶之前他听都没听过。

而听到他这番话，周亚丽和叶语风都惊呆了，满脸愕然地看着陈凡，异口同声说道，「假的吧？」

袁总却苦笑着摇头，「他说的是真的！」

顿了一下，他轻轻叹了口气，继续说道，「这事儿当时还惊动了西苑，最后是老政委提出『外资建旅馆可以干嘛！』，才有了廖老交代庄副局长的事。

庄副局长也不负所托，他曾长期从事对外经济联络工作，接到任务后，立刻跟华侨丶外商取得联系，寻求建酒店的资金。」

这时周亚丽忽然在旁边嘀咕了一句，「他为什麽不找我爹地呢，我爹地有钱啊。」

陈凡瞟了她一眼，「别闹，那时候老舅都还没开始卖交换机，哪来的钱投资酒店？」

一家酒店就要几千万美金，以当时周家的资产，根本不够看。

周亚丽眨眨眼，「对哦。」

随即又叹了口气，「真可惜，就早了半年。」

看见她的样子，袁总刚酝酿好的情绪差点崩散，一时间愣在那里，想着怎麽把情绪找回来。

叶语风一看，立刻又倒了杯水，主动给了个梯子，「后来呢？庄副局长顺利找到资金，就有了第一家合资酒店？」

袁总笑着点点头，说道，「确实如此。庄副局长主动与华侨和外商联系，请他们吃饭，为此来引来不少风言风语。

还好廖老信任他，不仅不以为怪，反而还为他引荐了自己的远房表弟，一位在美国经营4座假日酒店和一家建筑事务所丶名叫陈宣远的美国华商。

最后经过谈判，决定中外双方各投资1000万美元，合计两千万美元的资金，建造一所高级酒店，因为酒店地址选在建国门内，所以叫建国酒店。」

等他说完，周亚丽立刻抓住核心，「外商的权力和义务是什麽？」

袁总正色说道，「虽然双方投资金额相等，但外方只占49％的股权，中方占51％的股权。双方合作10年，10年后，外方所有股权以1美元的价格转让给中方，也就是说，中方将在10年后完全拥有饭店。」

他看了看三人，继续说道，「你们别以为这个方案就能顺利落实，方案递上去以后，反对的声音很多，还是老政委同意丶最后华先生拍板，才最终得以通过。」

听到这话，周亚丽不禁微微张嘴，「这明显是国内占便宜啊，外商连投资都不一定能收回，竟然还有人反对？」

她都想不明白，那些人脑子里面究竟在想什麽？

人家外商投资1000万美元，却只享有10年的分红权，经营权还在国内手里，10年后几乎是将股份白白送上，那些人到底在担心什麽？

听到她的话，屡屡碰头的袁总不禁深有感慨，他叹着气说道，「谁说不是呢。可是改革就是如此，每走一步，都是千难万难呐。」

顿了一下，抬起头继续说道，「虽然项目得到落实，可酒店具体什麽时候才会施工，却还是未知数。

而几乎是与此同时，由港商霍先生发起的白天鹅酒店项目，也在去年的1月得以立项，可由于投资金额太高，达到5000万美元，地方没有审批权限，只能上报上级，又和建国酒店项目一样，遭到了阻拦。

最后还是省里的领导求到叶帅那里，得到一句指点，找到可以审批通过的依据，这个项目才顺利落实。」

陈凡眯着眼睛想了想，说道，「是不是去年7月份的，《批转广东丶福建关于对外经济活动实行特殊政策和灵活措施的两个报告》？」

袁总惊讶地看着他，「你还关注这个？」

陈凡笑了笑，说道，「我老舅丶老姐都要在这里投资，而且首次金额就多达一亿美元，哪怕再不上心，也要关注一下的吧。」

袁总听了，不禁哈哈大笑，「确实是应该关注。」

他看了看三人，正色说道，「白天鹅宾馆和建国酒店的情况差不多，主要资金由霍先生承担，但经营权却由双方共享，另外，达到一定年限以后，股份也是要交还的。

对于国内酒店业利用外资的情况，目前就是这两个案例。」

说着转头看向陈凡，「现在的情况就是如此，你们还打算投资酒店吗？」

陈凡眉头轻皱，不得不说，现在投资酒店，条件确实太过苛刻。

在他的记忆中，后来霍先生也确实将股份都送给了公方，收益也全部用于公益事业。。

考虑了片刻，他转头看向周亚丽，没有说话，意思却很明确，怎麽办？投不投？

周亚丽也犯了难，这麽苛刻的条件，还要不要投呢？