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官牙，姓周，叫周全，人如其名，甚是靠谱周全。

“正是。”甄父也没避讳。

“若非汴京本地人士，便不得在汴京下场考试，这些年管的宽松些，只要在城内置下房产，便能将户籍转过来，故而许多富贵人家为了小辈读书便利，便来汴京买房置业，这些年四海安定，京城地价儿更是居高不下，不知甄相公要找什么样的宅子？”

“不知内城外城分别是什么价儿？”

“

内城如今多事达官贵人住的地儿，寻常人家要买只怕也买不着。”

周牙人摇了摇头，

“倒是外城还有几处好宅子，出朱雀门外往城南走个一柱香的功夫能到国子监，国子监附近大巷口有几处宅子，城东厢丽景门外过了下土桥也有几处宅子，城西厢阊阖门外玉霄观后头葫芦巷、吉祥坊都有几处，这些都是外城的上等宅院，因离内城也近，都是极好的地处儿。”

牙行里的小工给几人倒了茶水，周牙人复又道，“再有其他的地儿价更低些，屋宅也多些，只是地段不好，多是三教九流集聚之所，若家中有郎君求学应试或小娘子待字闺中，却不好住到那等杂乱之地去。”

周牙人有些说话的本事，这是说到甄父的心坎上去了。

汴京繁华，江南同样也富庶，所以这房牙子虽听出几人口音并非汴京本地人，倒也并未生出瞧不起的心思，听了甄父要求后尽心给几人介绍。

这年月干一行须得精一行，莫小瞧这房牙，整个汴京城里里外外，大街小巷便没有他不晓得的地儿，连官府出的什么新政令他们也了然于胸。

甄父向来一心以家中孩子为重，如今二郎读书最紧要，古有孟母三迁，这房牙最先说的便是国子监附近的宅子。

三人便先跟着去瞧了国子监附近的宅子，先去的一家旧些，比起苏州的宅子小了一半，甄父是个爱干净的人，见里头脏乱生出不喜，只是想想如今家里生计还没找好，还是问了价儿。

“这处宅子须得两千三百贯。”

宝珠与大郎听了具都咋舌，对汴京物价也有了更清晰的认知。

不过一家子面上未曾表露，又去了离国子监稍远白来步的另一间宅院，这宅子比前头那间要大些，进门倒座房是底下人住的地儿，穿过影壁才见正堂，正堂两边各一间偏房，正厅宽敞，待客也合适。东西厢房亮堂，墙角种了几株梅，院内挖了个池子，这时节荷花袅袅荷叶亭亭，听房牙说这原屋主中了进士外放到临安做官，故要卖了这间宅子。

只是价儿更高了，两千八百贯。

两处宅子看过，天也渐晚了，甄父便说明儿再继续看，房牙也没有丝毫不耐烦的意思，同三人告辞过后便先回去了。

宝珠只在书里看过什么汴京瓦子夜市繁华，如今身临其境，倒有种恍如隔世之感。

本朝有些像上辈子书里所述的大宋，只是国号年号都不大对，在位的皇帝名讳更是从未听过，且本朝开国四十余载，如今正是盛世，兵力强盛，四海安定。

甄父一路沉默，只看到些新奇玩意儿问宝珠要不要，宝珠也瞧出自来了汴京，阿爹心里有些难受，离乡背井只是其一，最主要的是怕日后生活难以为继。

“阿爹。”宝珠轻唤。

甄士德回头，只见宝珠指着前面一家酒楼，幡旗轻动，谓之丰乐楼，门口扎着彩帛装饰，汴京城内，为了招揽生意，这些店家无所不用其极，无论是什么，都装扮的花枝招展，只想多引些食客入内。